从8月来看，一线城市房价延续降温态势。除上海新建商品房均价环比7月微涨以外，北京、广州、深圳三个一线城市的新房均价都有不同程度的上涨
房价降温，也直接反映了成交量的低迷。8月上海新房成交面积46万平方米，环比减少31.2%；二手房成交面积866万平方米，同比跌64%，创近四年同期成交面积新低。可以总结为市场供应乏力、推盘量减少，购房者入市热情并不高。
进入9月后，江浙沪楼盘网从传统规律分析：供需有缺口的一线城市房价会有所提升。但实际上可能性很小：第一、从1-8月全国楼市数据来看，一线城市和二线热点城市的房价增速已经得到明显控制，非理性投机被有效控制。第二：中央对“金九银十”楼市调控政策整体不会放松，央行坚定抑制泡沫、防范风险的步调不会停，加上十九大即将召开，目前政策以求稳为主。第三、限贷不仅额度收紧，房贷利率更是逐步加码，推高了购房成本，增加市场犹豫氛围。此外，由于整体市场供应量也有所缩水，这些都造成了今年有“旺季不旺”的情况。
但同时，传统金九银十的新房市场会迎来一个供应小高峰，在此期间各开发商推盘的意愿增强，受供应端放大的影响，所以成交量会呈现小幅回暖。而下半年则基本维持上半年整体基调不会有大的变化。
