柏林律师团的律师在解答客户问题时发现，很多客户不知道“买卖关系不能破坏租赁关系”的法律规定，导致租房屋者受到侵害，所以律师在此为大家解释一下买卖不破租赁的法律意义。
买卖不破租赁，即在租房屋的关系的期间，即使房屋产权所有人讲此房屋租给其他人，对租房屋的关系也不会造成影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。
用相当接地气的方式说，在房屋存在租赁关系的过程中，即使房主将房屋卖出，新的房主也没有权利中止或者解除原来的租赁合同，租赁合同的法律权利及义务，新房主要继续承担。租客也是有权力一直到合同结束后，再解除租赁关系。我国法律对这种租房关系是保护的。
所以律师建议大家，确认清楚，在我们的实际日常生活中，我们要学会依法保护并维护自己的合法权益。当然租赁合同也不是完全无法解除，律师建议房主还是与租客进行友好协商，在能给予一定的经济并且，房主与租客都同意的情况下，可以依照我国法律自愿解除租赁合同，房主与租客都有好处。
下面是相关法律规定：
《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。
《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》119条规定：私有房屋在租给他人的时间段内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续具有法律效应！
无论朋友还是亲人，借款、欠款一定要有凭据，否则就是送钱给人家喽。
前几天接到这样一个咨询，老张头经人介绍，认识了一个跳大神的，并被跳大神的蛊惑了，多次不理智的借钱给他，一次少则一两万，多则七八万块钱，大神只收现金，还不给打条。后来老张的儿子结婚要用钱，老张才去找大神要，但是大神矢口否认。老张头的儿子跑来咨询大律，这种情况要怎么办？
律师思考后表示，这个真的没有法办！如果有其它证据（再不济只有录音也可以）能够证明借款事实，老张可以告大神；如果大神涉嫌犯罪，老张还可以报案，但是什么证据都没有，相关部门肯就帮不了你，律师也爱莫能助……
现实生活中，这样的情况在现实生活中时有发生，尤其发生在亲属之间、邻居之间居多。小编为大家整理几个要点，希望大家记牢了。
一、借款需要有借条（或着借款合同），标明数额（大小写齐全）、利息、还款日期、用途、律师费、打官司发生的费用由违约方承担（多数网上的范本都不含这项，导致当事人自己掏腰包付律师费），要留下借款人的身份凭证。
二、打官司要尽早。借条到期后、欠条出具后三年内（时间比以前的两年延长了），可以打官司。超过这个期限，除非有证据证明诉讼时效中断，否则丧失胜诉权。
三、实在磨不开面子写借条或欠条，一定要通过银行转账到借款人名下，这样银行流水也可以作为证据之一，配合录音效果更好。如果有其它人在场，确保其它人可以作证。
下面给大家一个又简单又实用的《借条范本》供参考。
