奥兰多作为闻名全球的度假圣地，是佛州第二大城市。目前，奥兰多以旅游休闲，科技研究，购物及教育多方面发展迅速，这里不仅是游客热衷的目的地，也是全美undefined新颖的会展中心，拥有较高的投资价值，同时更是全北美老年人的退休“养老胜地”。
奥兰多房产趋势
奥兰多2015年第一季度同比2014年，成屋销售量增加了19.5%。3月份的销售量为3067套，是自2005年6月以来单月销量销售量undefined高的一个月份。因传统销售量所占市场销售的总比例不断增加，待售房屋库存量的增加以及利率仍然处于历史较低位置等因素,推动了奥兰多房价上涨了10.9%，达到$177,500。
奥兰多房产市场全方面的“茁壮成长”的原因
四季宜人的舒适环境
由于温暖的热带气候，奥兰多常年阳光明媚，因此也给奥兰多地产带来了一年52个星期不间断的租赁周期。
完善丰富的休闲娱乐配套
奥兰多建设了多个市民休闲活动公园，为市民登山， 健行、自行车，露营、水上活动、家庭聚会，提供了良好条件。
各种税费较低
消费税仅为6.5%，个人房产税(千分比)约为21.58，公司所得税5.5%，没有个人所得税，而美国大部分州都是需要缴纳个人所得税的，如维吉尼亚州undefined低个税率为2%。
低于全美平均水平的犯罪率
根据权威网站数据统计，奥兰多地区的犯罪率在全美属于undefined低水平，源于奥兰多良好的城市形象和家庭友好的城市特征。
奥兰多房产经纪人协会(ORRA)消息称，11月，按揭贷款利率下滑、房屋库存量上升，奥兰多地区房产销量再次上升。
售价中间值
11月，奥兰多房屋售价中值为165,000美元，同比上涨6.45%，环比上涨3.13%。自2011年7月以来，奥兰多房屋售价中值连续41个月保持同比增涨变化，累计增幅达到42.86%。其中独栋别墅售价中值环比上涨5.22%，公寓售价中值环比涨幅为4.14%。
完成销量
11月，奥兰多成屋完成销量为2,243户，同比增加5.31%，环比减少22.33%。其中独栋别墅销量同比增加10.12%，公寓销量同比减少9.52%。
11月，平均每套房屋签订买卖合同前挂牌出售时长为77天，成交价平均达到要价的95.85%。
库存量
11月，奥兰多房屋库存量为12,121户，同比增加26.14%，环比减少3.09%。按照目前房屋销售速度，奥兰多房屋库存量可满足5.40个月的市场需求，供需趋于平衡。
独栋别墅库存量同比增加26.16%，公寓库存量同比增加25.07%。豪华别墅、连排屋以及私家别墅库存量同比增幅达到28.03%。
住房可负担性
11月，奥兰多地区住房可负担性指数为185.34%，较10月的190.00%小幅下降。(住房可负担性指数为100%则表示地区家庭收入中间水平恰好可以满足购买中价位房屋需求。指数越高，表明购房经济压力越小。)
大都会区统计数据
11月，奥兰多现房销量为2,769户，较去年同期的2,590户增长6.91%。
奥兰多各县销量变化情况：
莱克县：同比上升6.12%
橙县：同比上升6.44%
奥西奥拉县：同比上升7.97%
塞米诺尔县：同比上升7.89%
总结：
由于全球旅游人数不断增长，对奥兰多当地的房屋销售起到积极的推动作用，虽然房价也随之不断走高，但仍然处于全美较低价位，尤其是相对于同属于佛州的另一个度假胜地迈阿密而言，房屋性价比更高，是投资度假养老地产的undefined选择!
